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结婚了房子到底归谁新婚姻法后最全最通俗易懂的房产归属问题总结!_59618

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结婚了房子到底归谁?新婚姻法后最全最通俗易懂的 房产归属问题总结!
【婚前买房】 假设 A 和 B 是一对相亲相爱的夫妻 01. 婚前 A 出全款买房,房屋登记在 A 名下。 房屋是婚前个人财产,归属 A 所有。 02. 婚前 A 贷款买房,房屋登记在 A 名下,婚后 AB 共同还贷。 房屋属于婚前个人财产,归属 A 所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增 值部分为 A 和 B 的夫妻共同财产,AB 离婚时可分割。 03. 婚前 A 全款买房,房屋登记在 B 名下。 带有赠与性质的归 B 所有, 存在避税费等情形且证据充分的可认定为 A 的婚前 个人财产。 04. 婚前 A 全款买房,房屋登记在 A 和 B 双方名下。 夫妻共同财产,A 和 B 共有。 05. 婚前 A 全款买房,房产证在结婚后才办理,登记在 A 名下的。 属于婚前个人财产,归属 A 所有。 06. 婚前 A 贷款买房,房产证在结婚后办理,登记在 A 名下,婚后双方共同还 贷的。 房屋属于婚前个人财产,归属 A 所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增 值部分为 A 和 B 的夫妻共同财产,AB 离婚时可分割。 07. 婚前 A 和 B 为今后生活共同出资购买,登记在 A 名下的。 属于共同财产,A 和 B 共有。 08. 婚前 A 向 B 借款购买的房屋,登记在 A 名下的。 属于 A 婚前个人财产,B 出资部分按借款关系处理。 09. 婚前 A 买房,登记在 A 名下,婚后在房产证上添加 B 的。 属于夫妻共同财产。 10. 婚前 A 买房,登记在 A 名下,婚后变更登记在 B 一人名下的。 有赠与性质的通常认定为 B 个人财产,因避税费等原因为 A 婚前个人财产。 【婚后买房】

01. 婚后 A 用自己的工资买房,登记在 A 名下的。 夫妻共同财产,归 A 和 B 共有。 02. 婚后 A 用自己的工资买房,登记在 B 名下的。 夫妻共同财产,归 A 和 B 共有。 03. 婚后 A 用婚前储蓄买房,登记在 A 名下的。 个人财产,归 A 所有。(需证据充分) 04. 婚后 A 买房,登记在子女名下的。 视为对子女的赠与,归子女所有,A 和 B 离婚时不能分配。 05. 婚后 A 向 B 的亲属借款买房,登记在 A 名下的。 属于 A 和 B 的共同财产,借款属于夫妻共同债务。 【父母买房】 01. 婚前 A 的父母出全款买房,登记在 A 名下的。 属于 A 的个人财产,归 A 所有。 02. 婚后 A 的父母出全款买房,登记在 A 名下的。 属于 A 的个人财产,归 A 所有。 03. 婚后 A 的父母出全款买房,登记在 A 和 B 的名下的。 属于夫妻共同财产,归 A 和 B 共有。 04. 婚后 A 和 B 的父母共同出资,登记在 A 名下的。 属于夫妻共同财产,如无特别约定,共有份额按出资比例确定。 05. 婚后 A 的父母付首付买房,登记在 A 名下,A 和 B 共同还贷的。 房屋归属 A 所有, 夫妻共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为 A 和 B 的夫 妻共同财产,AB 离婚时可分割。 06. 婚后 A 问 B 的父母借钱买房,出具借条的。 房屋属 A 和 B 的夫妻共同财产,借款按债务关系处理。 07. 婚后 A 和 B 出资购买父母名下房改房的。 房屋仍属于登记权利人(即父母),A 和 B 的出资按债权处理。 【房屋继承】 01. 婚后 A 的父母亡故,未留遗嘱,A 通过法定继承取得房产的。 房屋为 A 和 B 共有。 02. 婚后 A 的父母亡故,遗嘱声明房屋只留给 A 个人的。

房屋为 A 个人所有。 【婚内赠与】 01. 婚后 A 将名下的房产赠与给 B,未办理过户登记手续的。 房屋仍为 A 所有,随时可以反悔,撤销赠与。 02. 已办理过户登记的。 赠与手续完成,房屋为 B 所有,赠与不可撤销。

如果你觉得以上条目太麻烦,律师帮你归纳下: 总结起来就是要看两个证:结婚证、房产证 婚前购买一般都是个人所有,婚后购买一般都是夫妻共有。 房产证上登记谁,一般就是谁的房。




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